グリーンマンション薬院

  • 福岡県福岡市中央区薬院二丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 10階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

58.5
割安

推定相場価格より11.3%割安

販価
2,980万円
46.0万円/㎡
相場
3,358万円
51.8万円/㎡
2,017
2,911
3,805
4,699
AI査定結果
推定相場価格
3,358万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,911万円〜3,805万円
44.9万円/㎡〜58.7万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
グリーンマンション薬院
2,980万円（46.0万円/㎡）/ 5階 / 64.85㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴1件の平均平米単価は45.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/132,980万円46.0万円5階 64.85㎡ 2LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は44.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
グリーンマンション薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅5分 2,980万円46.0万円64.85㎡2LDK5階 / 10階建 南西1986年25戸SRC
2023/11/25ロイヤルマンション大濠II
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅7分 2,690万円34.9万円77.05㎡3LDK2階 / 7階建 南西1988年36戸RC
2024/11/26ロマネスク西公園第7
福岡市中央区港三丁目
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福岡市中央区荒戸三丁目
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福岡市中央区西公園
大濠公園駅14分 2,280万円34.6万円65.81㎡3LDK3階 / 5階建 南1986年28戸RC
2025/10/31ロワールマンション西公園ビュー
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅14分 2,498万円46.9万円53.27㎡2LDK5階 / 12階建 南東1990年43戸SRC
2025/10/26ライオンズマンション西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅11分 3,798万円53.2万円71.35㎡2LDK5階 / 7階建 南1983年35戸RC
2024/12/15ロマネスク西公園第2
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 3,180万円43.2万円73.63㎡3LDK6階 / 11階建 北東1982年10戸SRC
2025/08/10オリエントハイツ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅8分 3,380万円48.4万円69.85㎡2LDK6階 / 7階建 南1984年18戸RC
2024/05/27ベルザ西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 3,299万円45.3万円72.9㎡3LDK5階 / 11階建 南西1984年69戸SRC
2024/03/07東峰マンション第2西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅9分 2,900万円39.4万円73.55㎡3LDK8階 / 11階建 北1982年46戸SRC
2024/11/06ロマネスク西公園
福岡市中央区港三丁目
大濠公園駅16分 2,790万円40.3万円69.3㎡3LDK3階 / 12階建 南東1991年22戸SRC
2023/12/26JGM西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 1,990万円37.9万円52.51㎡2LDK5階 / 13階建 南西1991年31戸SRC
2025/12/13ロマネスク西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 3,250万円40.7万円79.89㎡3LDK5階 / 7階建 南東1981年12戸RC
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福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 2,280万円43.6万円52.24㎡3DK6階 / 13階建 南1991年33戸SRC
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福岡市中央区荒戸二丁目
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福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅7分 4,280万円54.7万円78.18㎡3LDK2階 / 15階建 南西1991年1戸SRC
2025/11/28エステートマンション西公園
福岡市中央区荒戸二丁目
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2024/02/22西公園パーク・マンション
福岡市中央区荒戸二丁目
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2023/12/08西公園ツインタワー
福岡市中央区荒戸二丁目
大濠公園駅8分 3,180万円43.3万円73.5㎡3LDK7階 / 12階建 南1990年48戸SRC
2025/11/09エクセルハイツ大濠第2
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西新駅11分 2,280万円38.6万円59.06㎡3DK2階 / 5階建 南1986年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市中央区では12.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（46.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して3.2%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市中央区
47.5万円/㎡
前年比+12.6%

マンション概要

マンション名グリーンマンション薬院
所在地福岡県福岡市中央区薬院二丁目
交通福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩5分
築年月1986年
階数10階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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